Financement

Simulateur PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Estimez votre éligibilité et le montant de PTZ auquel vous pourriez prétendre pour l'achat de votre résidence principale.

Votre simulation

Renseignez votre situation pour estimer votre PTZ

Revenu fiscal de référence du foyer (€)

Nombre de personnes dans le foyer

Zone géographique du bien

Type de bien

Coût total de l'opération (€)

Le PTZ est un dispositif complexe : la quotité réelle dépend aussi de votre tranche de revenus précise et du type de logement (appartement ou maison individuelle), deux critères que cette version simplifiée n'affine pas complètement. Traitez ce résultat comme un ordre de grandeur, pas un montant garanti.

Montant de PTZ estimé

—

Vos revenus dépassent le plafond d'éligibilité au PTZ pour cette zone et cette composition de foyer.

Qui est éligible au PTZ ?

Le prêt à taux zéro est réservé aux primo-accédants, c'est-à-dire aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Son montant dépend de plusieurs facteurs combinés : le revenu fiscal de référence du foyer, la composition familiale, la zone géographique du bien, le type de logement (appartement ou maison), et le type d'opération financée (logement neuf ou ancien avec travaux importants en zones B2/C uniquement).

Le plafond de revenus à ne pas dépasser varie fortement selon la zone : les zones tendues (A, B1) sont en réalité plus permissives sur le revenu plafond que les zones moins tendues, car le coût de la vie et de l'immobilier y est plus élevé. La quotité (part du prix financée par le PTZ) dépend ensuite de 4 tranches de revenus, et non uniquement de la zone : plus vos revenus sont modestes dans votre tranche, plus la quotité est élevée, jusqu'à 50% pour un appartement neuf ou 30% pour une maison individuelle neuve.

Le barème du PTZ a été substantiellement réformé en avril 2025 et continue de faire l'objet de débats dans le cadre des lois de finances successives. Cette simulation donne un ordre de grandeur simplifié, mais le montant définitif du PTZ dépend du plan de financement complet et doit impérativement être confirmé par votre banque ou via le simulateur officiel du service public.