Calculateur de frais de notaire

Comment sont calculés ces frais ?

Les frais de notaire regroupent en réalité plusieurs postes distincts, dont la plus grande partie revient à l'État et aux collectivités, et non au notaire lui-même. Depuis la loi de finances 2025, la majorité des départements ont relevé leur taxe départementale de 4,50% à 5,00%, portant le taux global des droits de mutation à environ 6,32% dans l'ancien (contre 5,80% avant la réforme, encore appliqué dans une minorité de départements). Pour un bien neuf, ce taux reste réduit à 0,715%, ce qui explique l'écart important entre les deux catégories.

Les émoluments du notaire, eux, suivent un barème dégressif fixé par décret : le taux appliqué diminue à mesure que le prix du bien augmente, par tranches. S'y ajoutent la contribution de sécurité immobilière (0,10% du prix) et les débours, qui couvrent les frais administratifs engagés par le notaire (documents d'urbanisme, cadastre, etc.).

Le taux exact applicable dépend de votre département : utilisez le sélecteur pour basculer entre le taux majoré (appliqué par la grande majorité des départements en 2026) et le taux historique encore en vigueur dans une minorité d'entre eux. Renseignez-vous auprès de votre notaire pour connaître le taux exact de votre département.