Calculateur de frais d'agence locative
Vérifiez le plafond légal des honoraires d'agence à votre charge en tant que locataire, selon la loi ALUR et votre zone géographique.
Votre estimation
Renseignez la surface du logement et sa zone géographique
Part maximale à votre charge (locataire)
—
Comment fonctionne le plafonnement légal
Depuis la loi ALUR de 2014, les honoraires d'agence facturés au locataire pour la mise en location (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) sont plafonnés par mètre carré de surface habitable, selon la zone géographique du logement. Ces plafonds ont été revalorisés pour la première fois depuis leur création, à partir du 1er janvier 2026, par indexation sur l'indice de référence des loyers.
Une deuxième règle s'ajoute à ce plafond : la part payée par le locataire ne peut jamais dépasser la moitié des honoraires totaux facturés par l'agence. C'est donc le montant le plus bas entre le plafond légal au m² et la moitié des honoraires totaux qui s'applique. L'état des lieux d'entrée fait l'objet d'un plafond distinct de 3,03 €/m², qui s'ajoute au plafond de mise en location si l'agence le réalise elle-même.
Si le montant facturé dépasse ces plafonds, vous pouvez demander le remboursement du trop-perçu dans un délai de 3 ans, en vous adressant à l'agence puis, si besoin, à la DGCCRF ou au médiateur de la consommation.