Calculateur de plus-value immobilière
Estimez l'impôt sur la plus-value lors de la revente d'un bien immobilier, en tenant compte des abattements pour durée de détention.
Votre estimation
Renseignez les prix et la durée de détention du bien
Impôt total sur la plus-value
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Comment fonctionne l'abattement pour durée de détention ?
La plus-value immobilière (différence entre prix de vente et prix d'achat, majoré de certains frais) est soumise à deux prélèvements distincts : l'impôt sur le revenu à 19%, et les prélèvements sociaux à 17,2%. Ces deux taux s'appliquent cependant à des bases différentes grâce à un système d'abattement progressif selon la durée de détention du bien.
Pour l'impôt sur le revenu, l'abattement atteint 100% après 22 ans de détention. Pour les prélèvements sociaux, il faut attendre 30 ans pour une exonération totale. C'est pourquoi revendre un bien après une longue détention réduit fortement, voire annule, l'imposition sur la plus-value.
La résidence principale échappe entièrement à cette taxation, quelle que soit la durée de détention, ce qui en fait un cas particulier important à connaître.